В чем особенность мюнхенского рынка недвижимости?

Октябрь 01, 2020 Нет комментариев

Инвесторов всегда привлекает недвижимость европейского рынка. Города Германии не теряют свою популярность по приобретению жилья среди иностранных граждан.

Это не удивительно, ведь Германия, который год подряд, среди стран Евросоюза лидирует по развитию экономики. Интересно, что согласно отчету 2020 года всемирно известных консалтинговых фирм, четыре города Германии попали в Топ-10 мегаполисов Европы по привлекательности инвестиций в недвижимость.

Особенности рынка недвижимости Мюнхена

Недвижимость в Мюнхене очень дорогая, но при этом количество желающих купить ее не уменьшается. Мюнхен – третий по размеру город Германии. По индексу качества жизни Mercer за 2019 год Мюнхен получил первое место.

Также среди всех немецких городов Мюнхен – самый быстрорастущий. За год здесь добавляется около 8000 новых объектов недвижимости. И все же спрос продолжает превышать предложения. Федеральный институт исследований по строительству пришел к выводам: чтобы спрос соответствовал предложениям, нужно каждый год в городе строить приблизительно 18000 объектов недвижимости.

Также стоит заметить, что сейчас более активно строительство зданий происходит не в центральной части Мюнхена, а на окраине города.

Причины, по которым Мюнхен так привлекает инвеститоров:

  • Высокий уровень жизни, хорошая демографическая ситуация, выгодное местоположение.
  • Городу не страшны кризисы, поскольку здесь находится большое количество крупных компаний – химический концерн Linde, автопром – заводы BMW, Audi, а также главные офисы Google, Siemens и других крупных компаний.
  • Недвижимость в Мюнхене отличается высокой ликвидностью, жилье не простаивает. Всегда найдется желающий арендовать или купить недвижимость в Мюнхене.
  • Банки Германии выдают кредит практически на одинаковых условиях для немцев и иностранных граждан. При этом здесь невысокие ставки по ипотеке, всего лишь 1-1,5% годовых. Обычно процентная ставка фиксированная, немногие немецкие банки выдают ипотеку под плавающую ставку. Большинство банков выдает кредит при условии, что недвижимость стоит свыше 100 тысяч евро и у Вас есть 50% от всей суммы.

Здесь находятся крупные университеты, музеи, большое количество достопримечательностей. А это значит, что в городе довольно много студентов и туристов, которые с радостью снимут жилье для проживания. Поэтому купить недвижимость в Мюнхене очень выгодно инвесторам, с целью арендной сдачи.

«INTECO Real Estate» поможет сделать правильный выбор при покупке мюнхенской недвижимости

Покупать недвижимость за границей лучше всего с помощью профессионалов, которые знают все тонкости, связанные с жильем в Германии. Агентство недвижимости «INTECO Real Estate» станет надежным помощником в этом серьезном деле.

Специалисты «INTECO Real Estate» помогут подобрать квартиру, дом или купить землю в Мюнхене. Их главное преимущество – они всегда ориентированы на пожелания клиентов.

Чтобы купить землю в Мюнхене или другой вид объектов недвижимости, Вам достаточно позвонить или написать сотрудникам агентства «INTECO Real Estate». Контактные данные, а также каталог актуальных предложений с фотографиями, актуальными ценами и подробным описанием увидите на сайте агентства.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*